Estimation théorique
Rue Sémillon,33650 Saint Médard d Eyrans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sémillon,33650-Saint Médard d Eyrans indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 4 | RUE SEMILLON | 5 | 99 | 481 | 405000€ | 4091€ |
2020-10-28 | 1 | RUE SEMILLON | 4 | 127 | 862 | 103750€ | 817€ |
2019-12-10 | 6 | RTE DE LARCHEY | 5 | 126 | 1000 | 408650€ | 3243€ |
2021-11-12 | 15 | RUE SEMILLON | 4 | 126 | 1238 | 567000€ | 4500€ |
2020-11-09 | 13 | RUE MUSCADELLE | 5 | 125 | 725 | 100000€ | 800€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MUSCADELLE | 4 | 87 | 368 | 299020€ | 3437€ |
2022-12-21 | 1 | ALL MALBEC | 5 | 159 | 700 | 586000€ | 3686€ |
2021-11-05 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 240000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 300000€ | 4545€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 92 | 851 | 324240€ | 3524€ |
2021-07-02 | 5 | RTE DE LARCHEY | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2021-12-14 | 5 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 115 | 700 | 385000€ | 3348€ |
2019-10-07 | 10 | RTE DE LARCHEY | 12 | 402 | 995 | 906300€ | 2254€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE MATELOT | 3 | 87 | 934 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE MATELOT | 8 | 312 | 581 | 486200€ | 1558€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MATELOT | 4 | 84 | 0 | 285600€ | 3400€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE MATELOT | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2022-08-08 | 9 | CHE DES SABLES | 4 | 92 | 476 | 297429€ | 3233€ |
2023-05-03 | 18 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 97 | 0 | 30000€ | 309€ |
2020-12-03 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 111 | 895 | 320000€ | 2883€ |
2022-04-15 | 22 | RTE DES BROUILLEAUX | 8 | 290 | 730 | 245000€ | 845€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 700 | 350000€ | 3977€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 104 | 1013 | 409800€ | 3940€ |
2022-04-06 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 85 | 168 | 390000€ | 4588€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 107 | 1000 | 380000€ | 3551€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DES SABLES | 7 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2021-06-30 | 24 | RTE DES BROUILLEAUX | 6 | 210 | 772 | 784206€ | 3734€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES SABLES | 4 | 113 | 570 | 450000€ | 3982€ |
2020-02-28 | 28 | CHE DU PONTET | 5 | 108 | 502 | 360600€ | 3339€ |
2022-02-07 | 5001 | CHE DU PONTET | 4 | 104 | 694 | 334500€ | 3216€ |
2020-02-27 | 26 | CHE DU PONTET | 4 | 90 | 684 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-19 | 26 | CHE DU PONTET | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2019-11-28 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 500 | 381700€ | 3601€ |
2019-11-12 | 23 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 107 | 624 | 363450€ | 3397€ |
2023-03-08 | 26 | RTE DES BROUILLEAUX | 3 | 130 | 861 | 400000€ | 3077€ |
2020-09-25 | 57 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 140 | 813 | 441940€ | 3157€ |
2020-11-30 | 23 | CHE DES SABLES | 5 | 98 | 272 | 486150€ | 4961€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES LAURIERS | 4 | 80 | 371 | 388000€ | 4850€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 124 | 561 | 426000€ | 3435€ |
2020-11-13 | 36 | RTE DE LARCHEY | 4 | 250 | 799 | 750000€ | 3000€ |
2022-06-16 | 28 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 117 | 873 | 162500€ | 1389€ |
2021-07-15 | 14 | CHE DES ROSIERS | 6 | 123 | 1121 | 552904€ | 4495€ |
2022-06-07 | 28 | ALL DU MILAN | 5 | 105 | 1224 | 373550€ | 3558€ |
2020-07-23 | 2 | ALL DE NAUDIN | 5 | 74 | 294 | 150000€ | 2027€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DES ROSIERS | 7 | 175 | 813 | 327000€ | 1869€ |
2023-05-09 | 2 | ALL DE NAUDIN | 5 | 117 | 245 | 440950€ | 3769€ |
2022-06-02 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 115 | 800 | 446650€ | 3884€ |
2022-02-14 | 44 | RUE REMBRANDT | 5 | 110 | 802 | 380000€ | 3455€ |
2019-06-28 | 45 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 122 | 800 | 445000€ | 3648€ |
2023-04-18 | 30 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 164 | 1000 | 630680€ | 3846€ |
2019-10-23 | 30 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 164 | 500 | 487020€ | 2970€ |
2019-07-03 | 4 | ALL DE NAUDIN | 4 | 110 | 282 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-15 | 57 | RUE REMBRANDT | 5 | 106 | 808 | 320000€ | 3019€ |
2021-10-04 | 21 | CHE DES ROSIERS | 5 | 81 | 460 | 295970€ | 3654€ |
2021-11-04 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 319 | 341000€ | 3747€ |
2021-01-28 | 39 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 102 | 833 | 362516€ | 3554€ |
2021-05-05 | 19 | CHE DES ROSIERS | 6 | 133 | 0 | 299600€ | 2253€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 314 | 339000€ | 3725€ |
2023-05-30 | 32 | RTE DES BROUILLEAUX | 8 | 144 | 0 | 481000€ | 3340€ |
2023-05-15 | 32 | RTE DES BROUILLEAUX | 8 | 144 | 0 | 985000€ | 6840€ |
2020-06-23 | 17 | CHE DES ROSIERS | 4 | 110 | 891 | 175000€ | 1591€ |
2020-08-28 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 129 | 1088 | 398000€ | 3085€ |
2020-12-21 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 87 | 448 | 228000€ | 2621€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DES ROSIERS | 4 | 87 | 448 | 320000€ | 3678€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 102 | 710 | 391500€ | 3838€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 86 | 300 | 360100€ | 4187€ |
2020-10-15 | 47 | RUE REMBRANDT | 3 | 72 | 200 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-08 | 10 | CHE DES PRES | 5 | 177 | 500 | 636950€ | 3599€ |
2020-09-21 | 40 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 176 | 240550€ | 3341€ |
2023-04-19 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 98 | 239352€ | 3324€ |
2023-03-27 | 33 | AV DU SABLE D EXPERT | 2 | 40 | 330 | 277600€ | 6940€ |
2021-10-22 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 222 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-05 | 39 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 379 | 255000€ | 3148€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 147 | 956 | 350000€ | 2381€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 333 | 387500€ | 3621€ |
2020-12-28 | 32 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 341 | 110000€ | 1358€ |
2019-07-23 | 31 | AV DU SABLE D EXPERT | 1 | 35 | 1219 | 360000€ | 10286€ |
2021-11-16 | 33 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 105 | 574 | 351100€ | 3344€ |
2022-05-12 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 278500€ | 3438€ |
2020-09-07 | 34 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 147 | 347 | 2400000€ | 16327€ |
2020-01-13 | 3 | CHE DE LA PEYGUILEYRE | 2 | 73 | 703 | 351500€ | 4815€ |
2020-06-05 | 59 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 168 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-27 | 31 | AV DU SABLE D EXPERT | 8 | 250 | 1002 | 200000€ | 800€ |
2022-05-11 | 2 | CHE DU BRUILLEAU | 3 | 79 | 826 | 275000€ | 3481€ |
2019-10-14 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 235440€ | 2907€ |
2021-11-30 | 18 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 269 | 197000€ | 2432€ |
2023-04-06 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 306900€ | 3789€ |
2019-08-09 | 24 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 737 | 131298€ | 1545€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 0 | 233455€ | 2813€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES POMMIERS | 4 | 110 | 500 | 346980€ | 3154€ |
2019-11-27 | 19 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 240 | 245300€ | 3028€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 95 | 328 | 321900€ | 3388€ |
2020-06-04 | 31 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 106 | 466 | 345000€ | 3255€ |
2023-02-22 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 100 | 233500€ | 3243€ |
2022-08-12 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 251 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 86 | 214800€ | 2983€ |
2023-03-10 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 860 | 420000€ | 4000€ |
2019-12-03 | 9 | ALL DULAC | 4 | 92 | 856 | 193253€ | 2101€ |
2022-09-12 | 11 | ALL COUDOUNEAU | 6 | 136 | 500 | 538500€ | 3960€ |
2020-10-09 | 10 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 246 | 229 | 305000€ | 1240€ |
2021-06-22 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 3 | 76 | 432 | 233000€ | 3066€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DU PRIOU | 4 | 102 | 444 | 309090€ | 3030€ |
2021-03-01 | 18 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 7 | 132 | 376 | 360000€ | 2727€ |
2021-05-28 | 15 | AV DU CORDON D OR | 4 | 107 | 464 | 349900€ | 3270€ |
2020-04-09 | 20 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 98 | 670 | 241000€ | 2459€ |
2019-12-19 | 71 | RTE NATIONALE 113 | 6 | 180 | 780 | 1054500€ | 5858€ |
2021-04-14 | 10 | RUE REMBRANDT | 4 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2020-05-29 | 14 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 124 | 160 | 386300€ | 3115€ |
2021-03-19 | 19 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2023-06-06 | 19 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2022-12-01 | 21 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 291800€ | 2918€ |
2020-09-24 | 23 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2023-01-31 | 27 | CHE CABERNET | 5 | 113 | 0 | 315000€ | 2788€ |
2019-06-05 | 8 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 229000€ | 2290€ |
2019-09-13 | 8 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 133 | 614 | 386000€ | 2902€ |
2019-11-20 | 9 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 92 | 451 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-15 | 9 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 92 | 451 | 358000€ | 3891€ |
2023-06-01 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 103 | 946 | 131456€ | 1276€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 0 | 296000€ | 2467€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 746 | 410000€ | 4556€ |
2022-10-28 | 29 | AV DU CORDON D OR | 3 | 120 | 417 | 475660€ | 3964€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 169 | 804 | 466270€ | 2759€ |
2022-09-29 | 17 | CHE CABERNET | 4 | 151 | 300 | 235000€ | 1556€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 123 | 881 | 348541€ | 2834€ |
2021-06-25 | 72 | RTE DE LARCHEY | 4 | 94 | 570 | 373500€ | 3973€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DES CYPRES | 5 | 100 | 729 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 21 | AV DE BARON | 5 | 96 | 485 | 312800€ | 3258€ |
2021-05-19 | 45 | AV DE BARON | 6 | 151 | 932 | 342000€ | 2265€ |
2021-10-11 | 68 | RTE DE LARCHEY | 5 | 138 | 436 | 548100€ | 3972€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 598 | 358000€ | 4773€ |
2019-08-22 | 6 | AV DE BARON | 6 | 121 | 450 | 341850€ | 2825€ |
2019-06-03 | 10 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 4930 | 320000€ | 5333€ |
2023-01-24 | 2 | AV DU SABLE D EXPERT | 4 | 100 | 1020 | 256200€ | 2562€ |
2022-06-07 | 9002 | CHATEAU DE LA PRADE | 6 | 291 | 736 | 475000€ | 1632€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 180 | 200000€ | 3704€ |
2021-08-25 | 32 | AV DE L ESTEYROLLE | 4 | 92 | 594 | 350100€ | 3805€ |
2022-08-09 | 8 | ALL DU BEDAT | 4 | 90 | 294 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DU BEDAT | 4 | 90 | 294 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 6 | ALL DU BEDAT | 4 | 78 | 875 | 255000€ | 3269€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 371 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-23 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 674 | 315000€ | 3500€ |
2021-03-17 | 48 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 173 | 290000€ | 3258€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 125 | 206 | 363900€ | 2911€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 187500€ | 426€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 375000€ | 852€ |
2021-08-27 | 18 | AV DE L ESTEYROLLE | 4 | 80 | 960 | 290000€ | 3625€ |
2022-06-16 | 50 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 0 | 825000€ | 8250€ |
2021-11-18 | 8 | ALL GUILLAUMOT | 5 | 150 | 736 | 310000€ | 2067€ |
2020-01-31 | 7 | CHE SOURIGUEY | 4 | 104 | 1500 | 467300€ | 4493€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 572 | 50000€ | 500€ |